Nalaganje dokumenta...
Uredba o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije
OBJAVLJENO V: Uradni list RS 52-2349/1998, stran 3778 DATUM OBJAVE: 24.7.1998
VELJAVNOST: od 8.8.1998 do 12.6.2001 / UPORABA: od 8.8.1998 do 12.6.2001
RS 52-2349/1998
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 13.6.2001 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 16.2.2026: NEAKTUALEN.
2349. Uredba o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije
Na podlagi 87. člena zakona o izvrševanju proračuna Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 5/96, 78/97 in 34/98) in 21. člena zakona o Vladi Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 4/93, 23/96 in 47/97) izdaja Vlada Republike Slovenije
U R E D B O
o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije
o odprodaji, oddaji ali zamenjavi nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije
1. člen
S to uredbo se urejajo način, pogoji in postopek odprodaje, oddaje v zakup (najem) in zamenjave nepremičnin in premičnin v lasti Republike Slovenije (v nadaljevanju: predmet prometa), če je njihova posamezna ocenjena vrednost 500.000 SIT ali več, pravnim in fizičnim osebam, če s posebnim predpisom ni drugače določeno. Če je posamezna revalorizirana ocenjena vrednost nižja od 500.000 SIT, javna dražba ni obvezna.
Če je knjigovodska vrednost premičnin enaka nič in bi bili stroški dražbe večji od predvidene vrednosti, ki bi jo uporabnik dosegel z dražbo, javna dražba ni potrebna. Svojo odločitev mora uporabnik pisno dokumentirati.
Razen za izjeme, ki so navedene v zakonu o izvrševanju proračuna Republike Slovenije (Uradni list RS, št. 5/96, 78/97 in 34/98), se določila te uredbe ne nanašajo tudi na prodajo, oddajo v zakup (najem) in zamenjavo živali, ki so v lasti države in imajo poseben položaj (psi vodniki ipd.) in na tiste predmete prometa, ki se prodajajo, oddajajo v zakup (najem) ali zamenjujejo po drugih predpisih.
Če uporabnik prodaja premičnine po sistemu »staro za novo«, se uporabijo določila predpisov o javnih naročilih in se v razpisni dokumentaciji določi obveza ponudnika, da mora ponuditi tudi možnost odkupa po sistemu »staro za novo«. Kot najnižja vrednost se določi ocenjena vrednost, ponudnik pa lahko ponudi višjo odkupno ceno, kar šteje kot posebno merilo.
2. člen
Odločitev o prodaji, oddaji v zakup (najem) ali zamenjavi sprejme vlada s potrditvijo načrta prodaje, ki ga vlada sprejme na enak način, kot načrt nabav. V načrtu prodaje, zamenjave ali oddaje v zakup (najem), ki ga predloži vladi pristojni organ, mora biti tudi opredeljen predvideni namen nabav.
Načrt prodaje mora biti obrazložen. V načrtu prodaje je treba posamezni predmet prometa prikazati ločeno po skupinah:
-
zemljišča,
-
gradbeni objekti,
-
oprema brez prevoznih sredstev,
-
prevozna sredstva,
-
druga osnovna sredstva.
V načrtu prodaje je treba ločeno prikazati predmete prometa, ki se prodajajo, oddajajo v zakup (najem) ali zamenjujejo. Pri posameznem predmetu prometa je treba navesti naslednje podatke:
-
naziv predmeta prometa,
-
inventarno številko,
-
številko zemljiško-knjižnega izpiska pri nepremičninah, če je opravljen vpis ali drugo listino, ki izkazuje lastništvo,
-
nabavno vrednost,
-
odpisano vrednost.
3. člen
Pri prodaji, oddaji v zakup (najem) in zamenjavi nepremičnin in premičnin se obračunava in plačuje davek skladno z veljavnimi predpisi.
Uporabnik proračuna in dražitelj v pogodbi določita, da davek poravna dražitelj.
4. člen
Uporabniki smejo predlagati prodajo, oddajo v zakup (najem) ali zamenjavo, če je predmet prometa evidentiran v poslovnih knjigah uporabnikov. Predmet prometa, ki ni evidentiran v poslovnih knjigah uporabnikov, je treba pred predlaganjem prodaje, oddaje v zakup (najem) ali zamenjave evidentirati v poslovnih knjigah.
5. člen
S prenosom lastnine na nepremičnini se prenese tudi lastninska pravica na zemljišču pod nepremičnino in na zemljišču, ki je potrebno za njeno redno uporabo (funkcionalno zemljišče).
6. člen
Predmet prometa ali njegovi posamezni deli se lahko prodajo, oddajo v zakup (najem) ali zamenjajo samo na javni dražbi, razen v primerih, ko predpsi določa drugače. Uporabniki predmeta ne smejo deliti v manjše dele ali sklepati sukcesivnih pravnih poslov, da bi se tako izognili postopku javne dražbe. Če so predmeti prometa predmeti iste vrste, se kot osnova vzame njihova skupna vrednost, kar pa ne vpliva na to, da jih ne bi mogel uporabnik prodati, oddati v zakup (najem) ali zamenjati kot posamezne dele.
Javna dražba je lahko ustna ali pisna, o čemer mora odločiti uporabnik. Če je posamična vrednost predmeta prodaje manj kot 500.000 tolarjev, je dražba ustna.
7. člen