Nalaganje dokumenta...
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
OBJAVLJENO V: Uradni list Medobčinski uradni vestnik 7/2004, stran 0 DATUM OBJAVE: 18.3.2004
VELJAVNOST: od 26.3.2004 / UPORABA: od 26.3.2004
Medobčinski uradni vestnik 7/2004
Verzija
3 / 3
Čistopis se uporablja od 12.3.2005 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 16.2.2026: ŠE V OBDELAVI.
Odlok o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
Na podlagi 180. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. list RS, št. 110/02), 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02) in 16. člena Statuta občine Rače-Fram (MUV, št. 12/99 in 18/00) je občinski svet občine Rače-Fram na 13. redni seji, dne 10. februarja 2004, sprejel
O D L O K
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
Na območju občine Rače-Fram se za uporabo stavbnega zemljišča, na območjih določenih s tem odlokom, plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v nadaljevanju: nadomestilo).
2. člen
Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča. Nadomestilo za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od stanovanjske oz.poslovne površine stavbe. Če stavba nima določene gradbene parcele se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba, pomnožena s faktorjem 1, 5. Preostali del zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Poslovna površina je čista tlorisna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom. Kot poslovna površina se štejejo tudi površine zemljišč, ki so namenjene poslovni dejavnosti.
Za poslovne površine se po tem odloku štejejo tudi nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, gostinski vrtovi, gramoznice, peskokopi, glinokopi, površine za obratovanje bencinskih servisov in druge površine namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
3. člen
Nezazidana stavbna zemljišča so zemljišča, ki so po prostorskem izvedbenem načrtu določena za gradnjo in da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb.
Nadomestilo pa se ne plačuje za nezazidana stavbna zemljišča, ki so namenjena za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in za zemljišča na katerih je dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki so objekti javne gospodarske infrastrukture.
II. MERILA ZA PLAČEVANJE NADOMESTILA
4. člen
Nadomestilo se plačuje v naslednjih naseljih: Brezula, Fram, Ješenca, Kopivnik, Loka pri Framu, Morje, Planica, Podova, Požeg, Ranče, Rače, Sp. Gorica in Zg. Gorica.
Meje naselij so določene v dolgoročnem planu občine.
Na območjih, ki so z dolgoročnim planom občine določena za kompleksno graditev.
Na območjih za katere je sprejet prostorski izvedbeni načrt
Na območjih ali delih območij iz točke 1,2 in 3 se nadomestilo ne plačuje, če stavbno zemljišče ni opremljeno vsaj z vodovodnim in električnim omrežjem.
5. člen
Za določitev nadomestila se upoštevajo:
-
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami in možnost priključitve na te objekte in naprave
-
Lega stavbnega zemljišča
-
Vrsta dejavnosti oz. namen uporabe stavbnega zemljišča
-
Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička v gospodarski dejavnosti.
6. člen
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:
-
Cesta v protiprašni izvedbi 20 točk
-
Vodovod 20 točk
-
Kanalizacija 20 točk
-
Elektrika 20 točk
-
PTT (telefon) 20 točk
-
Javna razsvetljava 20 točk
-
Javni avtobusni prevoz 20 točk
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.
Pri telefonu se upošteva samo dejanska priključenost objekta na telefonsko omrežje.
Pri javnem avtobusnem prometu se ovrednoti le stavbno zemljišče v oddaljenosti v zračni razdalji največ 500 m od avtobusnega postajališča.
7. člen
Glede na lego stavbnega zemljišča se stavbna zemljišča razdelijo na tri območja:
-
območje obsega naselje Rače in naselje Fram.
-
območje obsega naselje Ješenca, Požeg, Podova, Brezula, Zg. Gorica in Sp. Gorica.
-
območje obsega naselja: Kopivnik, Planica, Loka pri Framu in Ranče.