TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

I. Reviziji se delno ugodi. Sodbi sodišč druge in prve stopnje se razveljavita v delu, ki se nanaša na ugotovitev ničnosti pogodbe s 6.4.1998 glede zemljiške parcele št. .... in v delu, ki se nanaša na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila glede vknjižbe pridobitve lastninske pravice na zemljiški parceli št. ... ter v tem obsegu zadeva vrne sodišču prve stopnje v novo sojenje.

II. Revizija se zavrne v delu, ki se nanaša na ugotovitev ničnosti pogodbe s 6.4.1998 glede stavbe št. ... in v delu, ki se nanaša na izstavitev zemljiškoknjižnega dovolila glede vknjižbe pridobitve lastninske pravice na stavbi št. ...

III. Odločitev o revizijskih stroških se pridrži za končno odločbo.

V klasičnem sistemu civilnega prava lahko pravna razmerja lastninske pravice na nepremičninah in prometa z nepremičninami res temeljijo le na načelu "superficies solo cedit" (z izjemami kot so npr. stavbna pravica in etažna lastnina) in načelu zaupanja v zemljiško knjigo. Vendar je treba upoštevati, da koncepcija družbene lastnine ni temeljila na omenjenih načelih. Značilnost takratne ureditve in dejanskega stanja nepremičnin je bila nekakšna zakrnelost tistih institutov stvarnega prava, ki imajo svojo vlogo v tržnem gospodarstvu (med drugim načela zaupanja v zemljiško knjigo). Za promet s pravicami na nepremičninah v družbeni lastnini so veljala drugačna pravila, kot jih pozna pravni režim zasebne lastnine.