TFL Vsebine / Odločbe Vrhovnega sodišča

Revizija se zavrne kot neutemeljena.

Ker se je prvi toženec z vsemi uporabniki stanovanja izselil iz spornega stanovanja pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona in to z namenom stalne preselitve drugam, mu je stanovanjsko razmerje prenehalo po določbi 58. člena tedaj veljavnega zakona o stanovanjskih razmerjih. Ker je bilo ugotovljeno, da se je prvi toženec izselil z namenom stalne preselitve (izselitve), za prenehanje stanovanjskega razmerja po 58. členu ZSR ni bil potreben potek 6 mesečnega roka kot to zmotno izvaja revizija. Zaradi prenehanja stanovanjskega razmerja pred uveljavitvijo stanovanjskega zakona, toženec na dan njegove uveljavitve (19.10.1991) ni bil več imetnik stanovanjske pravice in zato tožnica kot lastnica spornega stanovanja ni bila dolžna z njim pozneje skleniti najemne pogodbe (prvi odstavek 148. člena SZ). Bivanje toženca v spornem stanovanju po vrnitvi od decembra 1995 dalje, ko s tožnico nima sklenjene najemne pogodbe, pa je nezakonito v smislu 58. člena SZ. Zato je tožničin izpraznitven zahtevek zoper tega toženca utemeljen, nasprotni zahtevek prvega toženca na sklenitev najemne pogodbe pa neutemeljen.