Pojasnilo 1 – Opredelitev neodvisnega ocenjevalca vrednosti po Mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV)

4688. Pojasnilo 1 – Opredelitev neodvisnega ocenjevalca vrednosti po Mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV)

Na podlagi Sklepa Upravnega odbora Združenja sodnih izvedencev in sodnih cenilcev Slovenije za gradbeno stroko (SICGRAS) z dne 14. 10. 2010 ter Statuta Združenja sodnih izvedencev in sodnih cenilcev Slovenije za gradbeno stroko (SICGRAS) – 3. člen tretja alinea, 4. člen 4., 10. in 12. točka – je Upravni odbor Združenja SICGRAS na svoji 18. redni seji dne 14. 10. 2010 sprejel

P O J A S N I L O 1
Opredelitev neodvisnega ocenjevalca vrednosti po Mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti (MSOV)

Neodvisni cenilec vrednosti nepremičnin je oseba, ki izpolnjuje vse pogoje, ki morajo biti v celoti v skladu z Mednarodnimi standardi ocenjevanja vrednosti (MSOV), le‑te pa sprejema Odbor za mednarodne standarde ocenjevanja vrednosti (International Valuation Standards Committee – IVSC); to so točke 3.3, 3.5, 3.6, 4.0, 5.0, 6.0 poglavja Kodeks vedenja MSOV in točke 6.13.1, 6.13.3 in 6.13.4 Mednarodnega načina uporabe ocenjevanja vrednosti 2 – ocenjevanje vrednosti za namene zavarovanega posojanja. Z MSOV predpisane kriterije za opredelitev neodvisnega cenilca za ocene vrednosti nepremičnin obvladajo vsi neodvisni cenilci, vpisani v register pri Ministrstvu za pravosodje in združeni v Združenju SICGRAS, ki so se udeležili strokovnega seminarja vrednotenja nepremičnin za potrebe bank, ter imajo ustrezno potrdilo, ki ga je izdalo Ministrstvo za pravosodje.

O b r a z l o ž i t e v

MSOV v točki 3.3 poglavja Kodeks vedenja navajajo:

»Ocenjevalec vrednosti (valuer) je oseba, ki ima potrebno izobrazbo, sposobnosti in izkušnje za opravljanja ocenjevanja vrednosti.

Ocenjevalec vrednosti je ugledna oseba, ki

si je pridobila ustrezno diplomo v priznanem izobraževalnem centru ali enakovredno akademsko izobrazbo;

ima ustrezne izkušnje in je zmožna ocenjevati vrednost na trgu in vrsto sredstva;

se zaveda, razume in lahko pravilno uporablja tiste priznane metode in tehnike, ki so potrebne za izvedbo verodostojnega ocenjevanja vrednosti;

je članica priznanega nacionalnega strokovnega organa za ocenjevanje vrednosti;