adaptacija stanovanja
Sentenca
Najemnik stanovanja sme spreminjati stanovanjske prostore ter vgrajeno opremo in naprave le s predhodnim pisnim soglasjem lastnika (46. člen SZ). V primeru izselitve ima najemnik pravico do povrnitve neamortiziranega dela koristnih vlaganj le, če so bila ta opravljena s soglasjem lastnika, razen če se stranki dogovorita drugače (61. člen SZ). Stanovanjska zakonodaja predstavlja specialno ureditev (lex specialis) v razmerju do splošnih pravil obligacijskega prava o neupravičeni pridobitvi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je razsodilo, da vlaganj, opravljenih brez soglasja lastnika v nasprotju s pogodbeno prepovedjo, ni mogoče terjati po pravilih o neupravičeni pridobitvi, saj gre za nedovoljeno poslovodstvo.
Sodba II Ips 723/95 — Vrhovno sodišče