aktivna legitimacija solastnika
Sentenca
Aktivna legitimacija za tožbo za izpraznitev skupnih prostorov v večstanovanjski stavbi pripada solastnikom, ki morajo izkazati upravičenost svojega zahtevka v skladu z pravili o upravljanju skupnih delov in naprav. Za odločitve o upravljanju skupnih prostorov je potreben sporazum solastnikov, katerih solastniški deleži presegajo polovico vrednosti stavbe (31. člen SZ). Posamezni solastnik ni samostojno aktivno legitimiran za uveljavljanje zahtevkov, ki posegajo v upravljanje skupne lastnine, če za to nima ustreznega pooblastila ali soglasja solastnikov.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bila aktivna legitimacija etažnih lastnikov priznana pri tožbi na ugotovitev solastnine na zemljišču, ki predstavlja skupni del stavbe, čeprav tožbe niso vložili vsi etažni lastniki.
VSL sodba II Cp 3708/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da solastnik stanovanja lahko zahteva izpraznitev stanovanja od uporabnika, ne da bi moral za tožbo pridobiti soglasje vseh ostalih solastnikov.
VSL sodba I Cp 367/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožeča stranka ni izkazala aktivne legitimacije za zahtevo po izpraznitvi kolesarnice, saj ni dokazala ustreznega soglasja solastnikov za samostojno uveljavljanje zahtevka.
VSL sodba II Cp 375/94 — Višje sodišče v Ljubljani