aktivna legitimacija upravnika v večstanovanjski stavbi
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe v sporih o pravicah in koristih lastnikov nastopa zgolj kot njihov zakoniti zastopnik, zato v teh sporih ne more uveljavljati zahtevkov v svojem imenu in za svoj račun, temveč le v imenu in za račun zastopanih lastnikov (29. člen SZ). Izjema velja le, če upravnik za konkretni primer pridobi ustrezno materialnopravno upravičenje, bodisi z izrecnim določilom v pogodbi o upravljanju bodisi na podlagi instituta izdatka za drugega (197. člen OZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da je bila aktivna legitimacija upravnika podana na podlagi Aneksa k pogodbi o upravljanju, s katerim so etažni lastniki nanj prenesli upravičenje za izterjavo prispevkov v rezervni sklad.
VSL sodba II Cp 1178/2011 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo aktivno legitimacijo upravnika pri izterjavi najemnine od bivšega najemnika stanovanja.
VSL sodba III Cp 941/2009 — Višje sodišče v Ljubljani