aktivna legitimacija upravnika za stvarne napake
Sentenca
Upravnik večstanovanjske stavbe je po zakonu pooblaščen in dolžan v imenu in za račun etažnih lastnikov prodajalca ali izvajalca del obvestiti o stvarnih napakah na skupnih delih stavbe ter zoper njih uveljavljati jamčevalne zahtevke (29. člen ZVKSES). Ta pooblastitev upravniku podeljuje procesno legitimacijo za vložitev tožbe za odpravo stvarnih napak, ne da bi moral za vsak posamezen zahtevek izkazati posebno pooblastilo vsakega etažnega lastnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo legitimacijo upravnika za uveljavljanje zahtevkov za odpravo napak na skupnih delih večstanovanjskih stavb v naselju P.
VSL Sodba in sklep II Cp 1522/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 302. člen SPZ · 100. člen SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 1 SPZ · 116. člen SZ-1 · 3. člen SZ-1 · 3. člen, odstavek 4 ZFPPIPP · 160. člen ZFPPIPP · 160. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 161. člen ZFPPIPP · 161. člen, odstavek 1 ZFPPIPP · 20. člen ZFPPIPP · 212. člen ZVKSES · 29. člen -
Sodišče je potrdilo, da je upravnik upravičen vložiti tožbo zoper izvajalca del zaradi napak na skupnih delih objekta tudi v primeru, če etažni lastniki niso vložili tožbe individualno.
VSL sodba in sklep I Cpg 521/2010 — Višje sodišče v Ljubljani