ara pri neizpolnitvi pogodbe
Sentenca
Če je za neizpolnitev pogodbe, vključno s predpogodbo, odgovorna stranka, ki je aro dala, ima druga stranka pravico obdržati prejeto aro, zahtevati izpolnitev pogodbe (če je mogoča) s povrnitvijo škode ali pa se zadovoljiti zgolj s prejeto aro (65. člen OZ). Pravica do zadržanja are je sankcija za neizpolnitev pogodbene obveznosti, za katero odgovarja stranka, ki je aro izročila.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je toženec kot prejemnik are odgovoren za neizpolnitev predpogodbe, zato je tožnik upravičen do zahtevka za vrnitev dvojne are.
VSL Sodba I Cp 826/2020 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da mora stranka, ki želi obdržati aro, izkazati odgovornost nasprotne stranke za neizpolnitev predpogodbe, česar toženka v konkretnem primeru ni uspela dokazati.
VSL sodba II Cp 2474/2015 — Višje sodišče v Ljubljani