ara pri predpogodbi
Sentenca
Utrditev obveznosti iz predpogodbe z aro ni pravno prepovedana, zato za aro, dano ob sklenitvi predpogodbe, veljajo splošna pravila o ari (79., 80. in 81. člen ZOR). Dogovor o ari v predpogodbi služi zagotavljanju pogodbene discipline obeh pogodbenih strank, s čimer se uresničuje načelo enakopravnosti udeležencev v obligacijskih razmerjih (11. člen ZOR). Ker so določbe o ari dispozitivne narave, stranke z dogovorom o ari v predpogodbi ne kršijo prisilnih predpisov.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da dogovor o plačilu rezervacije (are) ob sklenitvi predpogodbe za nakup stanovanja ni ničen in ne krši določb ZVKSES.
VSL sodba II Cp 2693/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da pravica zahtevati sklenitev glavne pogodbe preneha po zakonu z iztekom 6-mesečnega roka, zato za zahtevek na vračilo are ni potrebna predhodna odstopna izjava.
VSL sodba in sklep I Cp 62/2010 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo veljavnost dogovora o ari v predpogodbi za nakup nepremičnine, kljub trditvam tožene stranke o nezdružljivosti inštituta are s predpogodbo.
Sodba II Ips 46/2005 — Vrhovno sodišče