avtonomija pogodbene volje
Sentenca
Pogodba ustvarja pravice in obveznosti zgolj za pogodbeni stranki, pri čemer lahko stranke svoje medsebojne odnose v okviru najemnega razmerja svobodno uredijo (3. člen OZ, 125. člen OZ). Zunanje pogodbe, ki jih ima ena od strank sklenjene s tretjimi osebami (npr. dobavitelji), ne ustvarjajo neposrednih pravic ali obveznosti za drugo pogodbeno stranko, razen če je tak učinek izrecno dogovorjen v njuni medsebojni pogodbi.
Iz posameznih sodb
-
Dejstvo, da je najemodajalec zavezan do dobavitelja toplote, samo po sebi ne ustvarja obveznosti za najemnika brez ustreznega določila v najemni pogodbi.
VSL Sodba I Cpg 190/2019 — Višje sodišče v Ljubljani