avtonomija volje v etažni lastnini
Sentenca
Določbe Stanovanjskega zakona (SZ-1), ki urejajo razmerja med etažnimi lastniki in upravnikom, niso nujno kogentne narave. Stranke lahko s pogodbenim dogovorom uredijo medsebojne pravice in obveznosti drugače, kot to določa zakon, če tak dogovor ni v nasprotju s prisilnimi predpisi, javnim redom ali moralo (86. člen OZ). Pogodbeni pogoji, ki vstop novega etažnega lastnika v obstoječe obveznosti vežejo na njegovo soglasje, niso nični.
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je bila določba pogodbe o finančnem najemu, ki je vstop novega lastnika v obveznosti pogojevala s soglasjem, ocenjena kot veljavna.
VSL sodba I Cp 2772/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 86. člen OZ · 86. člen, odstavek 1 Pravilnik o standardih vzdrževan… · 3. člen SZ-1 · 17. člen SZ-1 · 17. člen, odstavek 1 SZ-1 · 23. člen SZ-1 · 23. člen, odstavek 1 SZ-1 · 23. člen, odstavek 4 SZ-1 · 25. člen SZ-1 · 25. člen, odstavek 4 SZ-1 · 30. člen SZ-1 · 30. člen, odstavek 3 SZ-1 · 48. člen SZ-1 · 48. člen, odstavek 2 SZ-1 · 49. člen SZ-1 · 50. člen SZ-1 · 69. člen SZ-1 · 69. člen, odstavek 1 ZPP · 458. člen