civilna delitev solastne nepremičnine
Sentenca
Pri civilni delitvi solastne nepremičnine, kjer se solastniku izplača vrednost njegovega deleža, je treba vrednost tega deleža določiti na podlagi tržne cene nepremičnine. Tržna cena se ugotavlja na podlagi dejanskega stanja na trgu nepremičnin in primerjave z realiziranimi cenami v pravnem prometu, ne pa zgolj na podlagi administrativnih pravilnikov ali metodologij za izračun vrednosti (122. člen ZNP).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da nasprotni udeleženec s svojimi prizadevanji za pridobitev sredstev za odkup solastniškega deleža ne more preprečiti ali odložiti izvedbe civilne delitve, če je sklep o takšnem načinu delitve že postal pravnomočen.
VSL Sklep II Cp 1791/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je civilno delitev odredilo, ker stanovanje predstavlja samostojno funkcionalno celoto, ki je ni mogoče fizično deliti, solastnika pa nista imela sredstev za izplačilo deležev.
VSL Sklep I Cp 2084/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da solastniki ne smejo sodelovati kot kupci na javni dražbi v postopku civilne delitve, saj bi takšna prodaja pomenila obliko fizične delitve, ki je bila predhodno že izključena kot nemogoča.
VSL sklep I Ip 1446/2009 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo odločitev, ker je bila vrednost solastninskega deleža določena na podlagi neustrezne metodologije namesto na podlagi tržnih cen.
VSL sklep I Cp 1260/94 — Višje sodišče v Ljubljani