davčna oprostitev dobička iz kapitala
Sentenca
Davčna oprostitev dobička iz kapitala pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše z največ dvema stanovanjema (2. točka drugega odstavka 96. člena ZDoh-2) se ohrani tudi v primeru kasnejše vzpostavitve etažne lastnine na objektu. Za presojo upravičenosti do oprostitve je odločilno, da gre za isti kapital, ki je bil pridobljen ob prvotni pridobitvi nepremičnine, pri čemer morajo biti izpolnjeni pogoji glede stalnega prebivališča in dejanskega bivanja zavezanca vsaj tri leta pred odsvojitvijo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da delitev dvostanovanjske hiše v etažno lastnino ne prekinja kontinuitete lastništva za namene davčne oprostitve, če zavezanec ohrani lastništvo nad stanovanjem v etažni lastnini.
VSRS Sodba X Ips 36/2025 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da zahteva po triletni prijavi stalnega prebivališča v nepremičnini pred njeno odsvojitvijo predstavlja dopusten in razumen pogoj za pridobitev davčne oprostitve.
VSRS Sodba X Ips 283/2015 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da dejansko bivanje ne more nadomestiti formalne zahteve po prijavi stalnega prebivališča v javni evidenci za namene uveljavljanja davčne oprostitve.
UPRS sodba I U 1124/2015 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da prijavljeno stalno prebivališče ni le dokazno sredstvo, temveč materialnopravni pogoj za oprostitev, ki mora biti izpolnjen v obdobju treh let pred odsvojitvijo nepremičnine.
UPRS sodba I U 1956/2014 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da parkirno mesto ne predstavlja stanovanja ali stanovanjske hiše v smislu davčne oprostitve po 96. členu ZDoh-2.
sodba I U 164/2013 — Upravno sodišče
-
Tožnica ni izpolnjevala pogoja stalnega prebivališča tri leta pred odsvojitvijo nepremičnine, zato oprostitev ni bila priznana.
UPRS sodba I U 1037/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je pojasnilo, da čas trajanja finančnega najema pred pridobitvijo lastninske pravice ne šteje v triletno obdobje lastništva, potrebnega za davčno oprostitev.
sodba I U 1869/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da odjava stalnega prebivališča tri mesece pred prodajo stanovanja ne sme avtomatično izključiti davčne oprostitve, če je bila izselitev logičen korak v procesu prodaje nepremičnine, ki je bila do tedaj zavezančevo glavno prebivališče.
sodba I U 2190/2011 — Upravno sodišče