davčna oprostitev dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine
Sentenca
Za oprostitev plačila dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi stanovanja ali stanovanjske hiše morajo biti kumulativno izpolnjeni trije pogoji: lastništvo nepremičnine, dejansko bivanje v njej ter prijavljeno stalno prebivališče (2. točka drugega odstavka 96. člena ZDoh-2). Ti pogoji morajo biti izpolnjeni v obdobju zadnjih treh let neprekinjeno pred odsvojitvijo. Zakon ne zahteva, da bi morali biti vsi pogoji izpolnjeni še na sam dan odsvojitve, temveč da je zavezanec v nepremičnini dejansko in stalno bival v celotnem triletnem obdobju pred njeno odsvojitvijo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da zavezanec ni upravičen do davčne oprostitve, ker ni izkazal izpolnitve vseh treh kumulativnih pogojev (lastništvo, dejansko bivanje in prijavljeno stalno prebivališče) v predpisanem triletnem obdobju.
UPRS sodba I U 35/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da namen oprostitve ni v formalnem statusu na dan prodaje, temveč v dejanskem bivanju zavezanca v nepremičnini kot njegovem glavnem bivališču v obdobju pred odsvojitvijo.
sodba I U 95/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da odjava stalnega prebivališča tri mesece pred dejansko prodajo nepremičnine ne sme avtomatično izključiti pravice do davčne oprostitve, če je bila izselitev logičen del postopka odsvojitve nepremičnine, ki je bila do tedaj glavno prebivališče zavezanca.
sodba I U 2189/2011 — Upravno sodišče