davek na promet nepremičnin

Sentenca

Iz posameznih sodb

• Sodišče je potrdilo, da se davek na promet nepremičnin odmeri tudi pri prodaji nepremičnine na javni dražbi v izvršilnem postopku, kjer dolžnik smiselno nastopa kot prodajalec.

  UPRS Sodba I U 1530/2019-11 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 14. člen ZDPN-2 · 3. člen

• V izvršilnem postopku zavezanec za davek ne vlaga davčne napovedi, saj davčni organ davek odmeri po uradni dolžnosti na podlagi pravnomočnega sklepa o domiku.

  UPRS Sodba I U 2110/2018-12 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 1. člen ZDPN-2 · 14. člen ZDPN-2 · 3. člen ZIZ · 195. člen ZIZ · 197. člen

• V obravnavani zadevi je sodišče ugotovilo, da davčni organ ni pravilno presodil vsebine Pogodbe o razdelitvi solastnine in Sporazuma o parcelaciji, kar je vplivalo na pravilnost določitve davčne osnove.

  UPRS Sodba I U 1233/2017-11 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 3 ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 3, alinea 5

• Sodišče je pojasnilo, da se davčna obveznost za DPN presoja individualno za vsak pravni posel, zato sprememba kupca in kupnine v primerjavi s preteklimi posli iste nepremičnine izključuje ugovor o nedovoljeni dvakratni obdavčitvi.

  UPRS Sodba I U 23/2017-10 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 5. člen ZDPN-2 · 9. člen

• Sodišče je poudarilo, da sodna poravnava, s katero se prenese solastniški delež za plačilo, predstavlja odplačen prenos lastninske pravice, ne glede na to, ali stranke poravnavo razumejo kot ureditev solastnih razmerij ali izplačilo odškodnine.

  UPRS sodba I U 87/2017 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen

• Sodišče je poudarilo, da mora biti ugotovitev o odplačnosti prenosa podprta z natančno ugotovljenim dejanskim stanjem glede pridobitve premoženjske koristi, zlasti kadar gre za prenose na družbe, kjer je treba upoštevati lastniško strukturo.

  UPRS sodba I U 322/2016 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 2 ZDPN-2 · 8. člen ZDPN-2 · 8. člen, odstavek 2

• Sodišče je potrdilo, da je prenos solastniškega deleža v zameno za plačilo v postopku sodne razdelitve solastnine predmet obdavčitve z davkom na promet nepremičnin.

  UPRS sodba I U 1173/2015 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 3

• Sodišče je potrdilo, da je odplačni prenos lastninske pravice na nepremičnini predmet obdavčitve tudi v primeru prodaje na javni dražbi v izvršilnem postopku.

  UPRS sodba I U 435/2015 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 14. člen ZDPN-2 · 3. člen

• Sodišče je potrdilo, da pri prodaji nepremičnine na javni dražbi v izvršilnem postopku davčna obveznost nastane z domikom nepremičnine, davek pa se poplača iz kupnine v skladu s pravili izvršilnega postopka.

  UPRS sodba I U 1951/2014 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 14. člen ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 9. člen

• V obravnavanem primeru je bila razdružitev solastnine obdavčena v delu, kjer je tožnica poleg nepremičnin prejela še denarno doplačilo, kar predstavlja odplačen prenos lastninske pravice.

  UPRS sodba I U 535/2014 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 5. člen ZDPN-2 · 8. člen

• Sodišče je potrdilo, da je razdelitev solastnine, pri kateri eden od solastnikov izplača ostale v denarju, predmet obdavčitve z davkom na promet nepremičnin kot odplačni prenos lastninske pravice.

  UPRS sodba I U 1206/2013 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-2 · 3. člen ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 3 ZDPN-2 · 3. člen, odstavek 3, alinea 5

• V predmetni zadevi je bilo za odplačni prenos lastninske pravice šteti sporazum o vlaganjih v nepremičnino in določitvi solastninskega deleža na podlagi 48. člena SPZ.

  sodba I U 1136/2009 — Upravno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da je za opredelitev prometa nepremičnin irelevantno, ali gre za prodajo, zamenjavo ali drug odplačni prenos, kot je npr. delitev solastnine.

  sodba U 1162/2006 — Upravno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da je izključitev davka na promet nepremičnin utemeljena z dejstvom, da je bil od istega prenosa že plačan DDV, kar preprečuje dvojno obdavčitev.

  sodba U 328/2004 — Upravno sodišče

• Sodišče je potrdilo, da se obveznost plačila davka na promet nepremičnin pri prodaji na javni dražbi v izvršilnem postopku prenese na dolžnika kot lastnika nepremičnine.

  sodba U 1529/2004 — Upravno sodišče

• Sodišče je pojasnilo, da postopek odmere davčne obveznosti ločuje od samega izvršilnega postopka poplačila davka, ki je urejen v 197. členu ZIZ.

  sodba in sklep U 1595/2002 — Upravno sodišče

  Pravna podlaga: ZDPN-1 · 3. člen ZIZ · 197. člen

• Sodišče je potrdilo, da prodaja nepremičnine na javni dražbi v izvršilnem postopku predstavlja odplačni prenos lastninske pravice, pri čemer dolžnik nastopa kot prodajalec in zavezanec za davek.

  sodba U 1531/2002 — Upravno sodišče

• Sodišče je potrdilo, da se prodaja zastavljene nepremičnine v izvršilnem postopku na javni dražbi šteje za odplačni prenos lastninske pravice, za katerega je prodajalec dolžan plačati davek na promet nepremičnin.

  Sklep I Up 833/99 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je presodilo, da potrdilo o upoštevanju določb 27. člena ZKZ pri prodaji kmetijskega zemljišča ne predstavlja upravnega akta, ki bi odložil nastanek davčne obveznosti.

  Sodba I Up 83/99 — Vrhovno sodišče

• V obravnavanem primeru je bila davčna obveznost utemeljena z nastankom nove pogodbene zaveze, ki je nadomestila prejšnjo neizpolnljivo pogodbo.

  Sodba I Up 247/98 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je zavrnilo tožbo, ker razdrtje pogodbe po volji strank ni bilo dokazano, saj se druga pogodbena stranka z razdrtjem ni strinjala, prav tako pa ni bil sprožen sodni postopek za ugotovitev neveljavnosti pogodbe.

  Sodba U 378/95 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je zavzelo stališče, da se prenos lastninske pravice, ki ni bil pravočasno prijavljen, za davčne namene šteje za opravljenega s sklenitvijo pogodbe o uskladitvi zemljiškoknjižnega stanja z dejanskim.

  Sodba U 469/94-6 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je presodilo, da pridobitev solastninskega deleža na poslovnem objektu v zameno za vložena sredstva v podjetje predstavlja odplačen prenos lastninske pravice, ki je predmet obdavčitve z davkom na promet nepremičnin.

  Sodba U 743/94-8 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je presodilo, da se vračilo stavbnega zemljišča skladu stavbnih zemljišč proti plačilu odškodnine šteje za odplačni promet nepremičnine, ne glede na to, da sta stranki pogodbo označili kot razveljavitev prejšnje pogodbe.

  Sodba U 420/94-6 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je razsodilo, da za zavrnitev odmere davka ne zadostuje ugotovitev o gradnji brez lokacijskega dovoljenja, temveč mora biti izrečen inšpekcijski ukrep po ZUN, ki izrecno prepoveduje promet ali odmero davka.

  Sodba U 1461/93-5 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da status prodajalca kot uporabnika proračunskih sredstev ne opravičuje prevalitve davčnega bremena na kupca v nasprotju z zakonsko določitvijo zavezanca.

  Sodba II Ips 644/93 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je presodilo, da se pogodba o vlaganju nepremičnin v podjetje šteje za odplačen prenos lastninske pravice, za katerega je treba plačati davek na promet nepremičnin, ne glede na trditve strank o zgolj poslovni poravnavi deležev.

  Sodba U 1179/92-7 — Vrhovno sodišče

• Tožnica je v postopku odmere davka neuspešno uveljavljala napako volje (zmoto) pri sklenitvi kupne pogodbe, pri čemer je sodišče potrdilo, da mora biti pogodba najprej razveljavljena v pravdnem postopku.

  Sodba U 915/92-4 — Vrhovno sodišče

• Sodišče je poudarilo, da odločbe, ki ne pojasni razlogov za zavrnitev pogodbene cene in zgolj povzame cenitev po metodologiji, ni mogoče preizkusiti.

  Sodba U 857/92-6 — Vrhovno sodišče

Viri