davek na promet nepremičnin pri zamenjavi
Sentenca
Zamenjava nepremičnin se šteje za odplačni prenos lastninske pravice, ki je predmet obdavčitve z davkom na promet nepremičnin (3. člen ZDPN-2). Pri zamenjavi nepremičnin je davčni zavezanec vsak udeleženec v zamenjavi, in sicer za vrednost nepremičnine, ki jo odtuji (5. člen ZDPN-2). Davčna osnova pri menjavi je praviloma prodajna cena nepremičnine, določena v menjalni pogodbi (8. člen ZDPN-2). Enako pravilo glede obdavčitve velja tudi za razdelitev solastnine, kadar se solastniški deleži zamenjajo tako, da vsak solastnik pridobi izključno lastnino na določenem delu premoženja.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je potrdilo, da razdelitev solastnine, pri kateri vsak solastnik prevzame zaokrožene dele nepremičnin v izključno last, predstavlja zamenjavo solastniških deležev in s tem zavezo za plačilo davka na promet nepremičnin.
UPRS sodba I U 185/2016, enako tudi I U 183/2016 — Upravno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se razdelitev solastnine, pri kateri solastniki zamenjajo svoje deleže za izključno lastnino na posameznih nepremičninah, obravnava kot menjava nepremičnin, ki je obdavčljiva po ZDPN-2.
UPRS sodba I U 184/2016, enako tudi I U 181/2016, I U 182/2016 — Upravno sodišče