davek od dohodkov iz premoženja
Sentenca
Dohodek, dosežen z oddajanjem nepremičnin v najem, predstavlja obdavčljiv dohodek iz premoženja, za katerega je zavezanec lastnik nepremičnine. Davčna obveznost nastane z dejanskim prejemom najemnine, ne glede na to, ali je bila najemna pogodba pisno sklenjena in podpisana s strani obeh pogodbenih strank. Za določitev davčne osnove je odločilno dejansko stanje glede izplačil najemnine, pri čemer se davek odmeri od celotnega zneska prejete najemnine, razen če zavezanec dokaže, da je bil od tega zneska že plačan drug davek (62. člen ZDoh).
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru je bila davčna obveznost potrjena na podlagi dejanskega izplačila najemnine za poslovne in stanovanjske prostore, čeprav pisna najemna pogodba ni bila podpisana s strani obeh strank.
Sodba I Up 442/2001 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je potrdilo, da se stroški obnove poslovnih prostorov ne štejejo med odbitne stroške vzdrževanja in upravljanja pri ugotavljanju davčne osnove za davek od dohodkov iz premoženja.
Sodba U 974/94-4 — Vrhovno sodišče