dedovanje zakupne pogodbe
Sentenca
V primeru smrti zakupnika se zakupno razmerje po zakonu nadaljuje z njegovimi dediči, razen če je s pogodbo ali zakonom drugače določeno (618. člen OZ). Pri kmetijskih zemljiščih se vprašanje dedovanja zakupne pravice presoja na podlagi določb zakupne pogodbe, ki mora izrecno vsebovati določbo o tem, ali se zakupna pravica podeduje ali ne (26. člen ZKZ). Za uporabo posebnega režima dedovanja kmetijskih zemljišč mora biti izkazano, da zemljišča izpolnjujejo kriterije zaščitene kmetije.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo predlog za dodatni sklep o dedovanju, ker dedinja ni izkazala izpolnitve pogodbenih pogojev za podedljivost zakupa, ki jih je določil zakupodajalec (Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS).
VSK Sklep I Cp 88/2021 — Višje sodišče v Kopru
-
Pritožnica ni uspela dokazati, da bi zakupljena zemljišča skupaj z ostalimi nepremičninami tvorila zaščiteno kmetijo, ki bi utemeljevala izključno dedovanje zakupne pravice.
VSK sklep Cp 27/2009 — Višje sodišče v Kopru