dejanski stroški vzdrževanja premoženja
Sentenca
Davčni zavezanec lahko pri ugotavljanju davčne osnove od dohodka iz oddajanja premoženja v najem namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja, če ti stroški ohranjajo uporabno vrednost premoženja in so nastali v času oddajanja premoženja v najem (77. člen ZDoh-2). Za davčno priznane stroške se štejejo le tisti izdatki, ki zagotavljajo nemoteno rabo nepremičnine najemniku; stroški obsežnejših obnovitvenih del, ki niso povezani z obdobjem oddajanja ali so namenjeni zgolj pripravi nepremičnine na ponovno oddajo, ne izpolnjujejo zakonskih pogojev za davčno priznanje.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da stroški vzdrževanja, ki niso nastali v času trajanja najemnega razmerja, ne morejo biti davčno priznani kot dejanski stroški vzdrževanja.
UPRS Sodba I U 1270/2017-13 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da stroški priključitve na javno kanalizacijo, ki je obvezna po občinskem odloku, predstavljajo stroške ohranjanja uporabne vrednosti nepremičnine, saj brez te priključitve nepremičnina ne bi mogla več zakonito obratovati.
UPRS Sodba I U 1706/2017-9 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo razliko med stroški, ki ohranjajo uporabno vrednost, in investicijskimi vlaganji, ki uporabno vrednost na novo vzpostavljajo.
sodba II U 204/2010 — Upravno sodišče