delitev nepremičnine, obremenjene s hipoteko
Sentenca
Če je s hipoteko obremenjen le solastniški delež na nepremičnini, se hipoteka pri delitvi nepremičnine lahko prenese na tiste dele nepremičnine, ki jih v izključno last prevzamejo hipotekarni dolžniki, vendar le ob izrecnem soglasju hipotekarnega upnika. V primeru delitve celotne nepremičnine, ki je obremenjena s hipoteko, pa velja načelo nedeljivosti, po katerem je vsak od nastalih delov nepremičnine obremenjen s hipoteko v celoti (150. člen SPZ). Hipoteka namreč obremenjuje nepremičnino kot stvar in ne njenega lastnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo razliko med obremenitvijo celotne nepremičnine in obremenitvijo zgolj solastniškega deleža pri delitvi solastnine.
VSL sklep III Cp 2448/2016 — Višje sodišče v Ljubljani