delitev obratovalnih stroškov
Sentenca
Pri delitvi obratovalnih stroškov v večstanovanjski stavbi je število uporabnikov posamezne enote eden od odločilnih kriterijev. Ker odsotnost uporabnika vpliva na obveznost plačila, mora biti sprememba števila uporabnikov verodostojno izkazana. Upravnik je dolžan voditi točno evidenco, spremembe števila oseb pa morajo biti dokazljive z uradnimi listinami, saj zgolj obvestilo etažnega lastnika brez ustrezne dokumentarne podlage za upravičenost do oprostitve plačila ne zadostuje.
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Pravilnik o upravljanju večstanovanjskih stavb (Pravilnik o upravljanju večstano…)
- Pravilnik o načinu delitve in obračunu stroškov za toploto v stanovanjskih in drugih stavbah z več posameznimi deli (Pravilnik o načinu delitve in ob…)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Zakon o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pri preverjanju utemeljenosti vtoževanih zneskov za obratovalne stroške samo izračunalo vrednost posameznih postavk na podlagi ugotovljene ogrevane površine.
VSL Sodba I Cp 232/2023 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo zahtevo po dokazovanju spremembe števila uporabnikov stanovanja z uradnimi listinami za namene pravilne delitve obratovalnih stroškov.
VSL Sodba in sklep I Cp 899/2022 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: Pravilnik o načinu delitve in ob… · 14. člen Pravilnik o načinu delitve in ob… · 28. člen Pravilnik o upravljanju večstano… Pravilnik o upravljanju večstano… · 29. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 29. člen, odstavek 1 Pravilnik o upravljanju večstano… · 29. člen, odstavek 3 Pravilnik o upravljanju večstano… · 29. člen, odstavek 4 SZ-1 · 2. člen SZ-1 · 40. člen SZ-1E · 41. člen SZ-1E · 41. člen, odstavek 1 -
Sodišče je poudarilo, da tožeča stranka ni uspela dokazati neustreznosti vodomera, zato ni bilo podlage za odstop od splošnih pravil o delitvi stroškov.
VSL sodba I Cpg 468/2011 — Višje sodišče v Ljubljani