delitev obratovalnih stroškov v večstanovanjski stavbi
Sentenca
Obratovalni stroški v večstanovanjski stavbi se delijo med etažne lastnike skladno z zakonsko določenimi merili, kot so število posameznih delov, površina posameznega dela, število oseb v posameznem delu ali stanje števcev, razen če pogodba o medsebojnih razmerjih določa drugače (30. člen SZ-1). Upravnik mora v tožbenem zahtevku za plačilo stroškov podati zadostno trditveno podlago, ki vključuje specifikacijo stroška, ključ delitve ter vse parametre, na podlagi katerih je bil izračunan delež posameznega etažnega lastnika.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo zahtevek, ker tožnica ni predložila dokazov o pravilnosti uporabljenih ključev delitve stroškov za posamezne postavke.
VSL Sodba I Cp 1129/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razsodilo, da je tožnica zadostno pojasnila način delitve stroškov, saj je navedla vse relevantne parametre (površine, število oseb, stanja števcev) in se sklicevala na razdelilnike, kar zadostuje za sklepčnost tožbe.
VSL Sodba in sklep II Cp 1403/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ-1 · 30. člen