delitev posebnega skupnega dela
Sentenca
Delitev posebnega skupnega dela v večstanovanjski stavbi, ki predstavlja solastnino le določenih etažnih lastnikov, je dopustna le, če takšna delitev ne posega v razmerje med skupnimi in posameznimi deli stavbe kot celote. Če delitev vpliva na navedena razmerja, je za izvedbo posla potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov v stavbi (29. člen SZ-1). Posebni skupni deli so solastnina tistih etažnih lastnikov, katerim služijo, njihov solastniški delež pa se določi s pogodbo o medsebojnih razmerjih (21. člen SZ-1).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo predlog za delitev, ker bi poseg v posebni skupni del lahko vplival na razmerja med skupnimi in posameznimi deli v večstanovanjski stavbi, za kar bi bilo potrebno soglasje vseh etažnih lastnikov.
VSL sklep I Cp 299/2015 — Višje sodišče v Ljubljani