delitev stroškov obratovanja
Sentenca
Delitev stroškov obratovanja stanovanjske hiše med etažne lastnike temelji na predhodnem sporazumu vseh lastnikov, ki so priključeni na skupno odjemno mesto. Upravnik nima pooblastila za samovoljno spreminjanje delilnika stroškov, temveč mora v primeru spora zanesljivo dokazati, da je bil delilnik določen s soglasjem vseh zadevnih etažnih lastnikov. Brez izkazanega pisnega sporazuma o načinu delitve stroškov tožeča stranka ne more uspešno uveljavljati zahtevka za plačilo teh stroškov v nasprotju z obstoječim stanjem (33. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo pritožbo, ker toženec ni utemeljil, zakaj bi bil uporabljeni ključ delitve napačen in kateri ključ bi moral biti pravilno uporabljen za delitev stroškov obratovanja.
VSL Sodba I Cp 1720/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: SZ-1 · 30. člen -
Določilo pravilnika, ki je v primeru neporočanja o številu uporabnikov stanovanja določalo fikcijo osmih oseb, je bilo ocenjeno kot nezakonito.
VSL sodba I Cp 2949/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Tožeča stranka v konkretnem postopku ni dokazala, da je bil delilnik stroškov, ki ga je uporabila za izstavitev zahtevka, določen s soglasjem vseh etažnih lastnikov, priključenih na odjemno mesto.
VSM sodba I Cp 1244/2006 — Višje sodišče v Mariboru