delitev stroškov obratovanja večstanovanjske stavbe
Sentenca
Stroški, ki izvirajo iz poslov obratovanja večstanovanjske stavbe, se delijo po posebnih merilih, kot so število posameznih delov ali površina posameznega dela, razen če je s pogodbo o medsebojnih razmerjih določeno drugače (30. člen SZ-1). Etažni lastniki so primarno odgovorni za plačilo vseh stroškov upravljanja in obratovanja v skladu s svojimi solastniškimi deleži, če zakon ali pogodba ne določata drugačnega ključa delitve.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je pojasnilo način razdelitve stroškov vode v večstanovanjski stavbi, kjer niso vsi uporabniki opremljeni z individualnimi merilnimi napravami.
VSL Sodba II Cp 1373/2024 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 299. člen OZ · 378. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 27. člen Pravilnik o upravljanju večstano… · 27. člen, odstavek 1 Pravilnik o upravljanju večstano… · 27. člen, odstavek 3 SPZ · 68. člen SZ-1 · 30. člen SZ-1 · 30. člen, odstavek 1 SZ-1 · 30. člen, odstavek 2 ZPP · 116. člen ZPP · 116. člen, odstavek 1 ZPP · 117. člen ZPP · 117. člen, odstavek 2 ZPP · 154. člen ZPP · 154. člen, odstavek 2 ZPP · 165. člen ZPP · 165. člen, odstavek 2 ZPP · 337. člen ZPP · 339. člen ZPP · 339. člen, odstavek 2 ZPP · 339. člen, odstavek 2, točka 8 ZPP · 350. člen ZPP · 351. člen ZPP · 351. člen, odstavek 1 ZPP · 358. člen ZPP · 358. člen, odstavek 1, točka 5 ZPP · 443. člen ZPP · 443. člen, odstavek 1 ZPP · 447. člen ZPP · 447. člen, odstavek 2 ZPP · 452. člen ZPP · 453. člen ZPP · 458. člen ZPP · 458. člen, odstavek 1 -
Sodišče je v konkretnem primeru razsodilo, da je bila terjatev upravnika za plačilo porabljene vode neutemeljena, ker je upravnik stroške delil mimo solastniškega deleža, čeprav pogodba o medsebojnih razmerjih ni bila sklenjena.
VSL sodba II Cp 1678/2010 — Višje sodišče v Ljubljani