deljiva terjatev etažnih lastnikov
Sentenca
Terjatev iz naslova najemnine za skupne prostore v večstanovanjski stavbi, ki pripadajo etažnim lastnikom v solastnini, je deljiva terjatev. Posamezni etažni lastnik ni upravičen do izterjave celotne terjatve, temveč le do sorazmernega dela, ki ustreza njegovemu solastniškemu deležu na skupnih delih stavbe (393. člen OZ). Sodišče mora pri odločanju o utemeljenosti zahtevka presojati višino terjatve vsakega posameznega upnika glede na izkazano lastništvo na posameznem delu stavbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je obravnavalo primer izterjave najemnine za hišniško stanovanje, kjer so etažni lastniki kot solastniki nastopali v vlogi upnikov.
VSL sklep II Cp 1468/2009 — Višje sodišče v Ljubljani