denacionalizacija in najemna razmerja
Sentenca
Z denacionalizacijo vrnjeno premoženje, ki je predmet najemne pogodbe, ne povzroči avtomatske spremembe najemnih pogojev. Denacionalizacijski upravičenec z vrnitvijo premoženja vstopi v obstoječe najemno razmerje kot najemodajalec, pri čemer se najemno razmerje nadaljuje pod enakimi pogoji, kot so bili dogovorjeni pred vrnitvijo (24. člen ZDen). Upravičenec ne more enostransko spreminjati višine najemnine, saj je vezan na obstoječo pogodbo, ki jo je sklenil prejšnji lastnik oziroma zavezanec.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavani zadevi je sodišče presodilo, da denacionalizacijski upravičenec ne more od najemnika poslovnih prostorov zahtevati tržne najemnine, če je ta vezan na obstoječo najemno pogodbo, sklenjeno z zavezancem.
Sodba II Ips 267/2001 — Vrhovno sodišče