dobiček iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine
Sentenca
Pri odmeri dohodnine od dobička iz kapitala odsvojene nepremičnine se kot vrednost ob pridobitvi všteva nabavna vrednost kapitala, valorizirana v skladu z zakonom, ter dokazljivi stroški investicij (91. člen ZDoh-1). Cenitveno poročilo o tržni vrednosti nepremičnine zgolj izkazuje vrednost, ne dokazuje pa dejansko plačanih stroškov investicij, ki jih mora zavezanec izkazati z ustreznimi listinskimi dokazi.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavzelo stališče, da se vrednost porušenega objekta, pridobljenega z darilno pogodbo, všteva v nabavno vrednost kapitala, tudi če je bila nepremičnina odsvojena kot zemljišče z novozgrajeno stavbo.
UPRS sodba I U 705/2013 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da cenitveno poročilo ne nadomešča dokazil o dejansko plačanih stroških investicij, ki so nujni za znižanje davčne osnove.
UPRS sodba I U 696/2012 — Upravno sodišče
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da se lahko vrednost lastnega dela zavezanca pri gradnji ali obnovi nepremičnine prizna kot strošek investicije, ki zmanjšuje davčno osnovo pri odsvojitvi nepremičnine.
sodba I U 1807/2009 — Upravno sodišče