dobra vera hipotekarnega upnika
Sentenca
Pri presoji veljavnosti hipoteke, ustanovljene na podlagi prodajne pogodbe, ki je kasneje spoznana za nično, je odločilna dobra vera hipotekarnega upnika. Dobra vera se v skladu z načelom iz 9. člena SPZ domneva, dokler ni dokazano nasprotno. Hipotekarni upnik, ki je v času sklenitve sporazuma o zavarovanju utemeljeno štel, da je zastavitelj upravičen razpolagati z nepremičnino, uživa varstvo zaupanja v pravni promet, ne glede na kasnejšo ugotovitev ničnosti izvorne prodajne pogodbe.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da je treba pri uveljavljanju ničnosti hipoteke zaradi ničnosti prodajne pogodbe nujno ugotavljati subjektivno dobro vero hipotekarnega upnika.
VSL sklep II Cp 1766/2009 — Višje sodišče v Ljubljani