dobra vera pridobitelja nepremičnine
Sentenca
Domneva dobre vere pridobitelja nepremičnine ni absolutna in ne zadostuje zgolj za zaupanje v zemljiškoknjižno stanje. Če obstajajo jasni zunanji znaki, da dejanska posestna razmerja ne ustrezajo stanju v zemljiški knjigi, se od pridobitelja kot skrbnega kupca zahteva povečana raziskovalna dolžnost. Opustitev preverjanja obstoja izvenknjižnih stvarnih pravic v takšnih okoliščinah izključuje dobro vero pridobitelja.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
V konkretnem primeru je toženec kot kupec opustil raziskovalno dolžnost, čeprav so obstajali očitni zunanji znaki neskladja med posestnim in zemljiškoknjižnim stanjem.
VSK Sodba I Cp 232/2020 — Višje sodišče v Kopru