dobra vera upnika pri pridobitvi hipoteke
Sentenca
Pri pridobitvi pogodbene zastavne pravice na nepremičnini se dobra vera upnika presoja po standardu skrbnosti, ki se pričakuje od subjekta v pravnem prometu. Za profesionalne subjekte (npr. banke) velja strožji standard skrbnosti; če obstajajo okoliščine, ki vzbujajo dvom o lastništvu zastavitelja (npr. neskladja v cenitvenem elaboratu), mora upnik opraviti dodatna poizvedovanja, sicer se šteje, da ni bil v dobri veri.
Pravna podlaga:
Iz posameznih sodb
-
Banka kot profesionalni kreditojemalec ni bila v dobri veri, ker ni preverila lastništva parcele, ki ni bila vključena v predmet cenitve, čeprav je bila na njej zgrajena stavba.
VSL Sodba II Cp 1081/2017 — Višje sodišče v Ljubljani