dobrovernost pridobitelja nepremičnine
Sentenca
Dobrovernost pridobitelja nepremičnine se presoja v trenutku pridobitve lastninske pravice, pri čemer se šteje, da je pridobitelj dobroveren, če ob pridobitvi ni vedel in glede na okoliščine primera tudi ni mogel vedeti, da na nepremičnini obstaja nevpisana stvarna pravica tretje osebe. Če služnost ni vpisana v zemljiško knjigo in njeno izvrševanje navzven ni vidno ali zaznavno, pridobitelj nepremičnine praviloma ni dolžan domnevati njenega obstoja, s čimer je varovan v svojem zaupanju v zemljiško knjigo.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da drugi pridobitelj ni bil v dobri veri, ker je vedel za obstoj predhodne darilne pogodbe in dejstvo, da je bila nepremičnina tožniku že izročena v posest.
Sodba II Ips 44/2007 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da toženca nista mogla vedeti za nevpisano služnost, ker pot ni bila vidna in o njej nista bila obveščena s strani prodajalca.
VSK sodba I Cp 1008/2006 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je poudarilo, da bi se kupec o morebitnih obstoječih pogodbah lahko prepričal že z neposrednim poizvedovanjem pri prodajalcu ali drugih vpletenih strankah.
VSL sklep II Cp 1719/2004 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Toženec ni bil varovan kot dobroveren pridobitelj, ker je sodišče ugotovilo, da bi moral glede na dolgotrajno posest tožnikov vedeti za obstoj njihove pravice.
Sodba II Ips 320/2003 — Vrhovno sodišče