dogovor o delitvi stroškov v etažni lastnini
Sentenca
Dogovor o načinu delitve stroškov, ki bremenijo stavbo kot celoto, so po določilih Stvarnopravnega zakonika (SPZ) pristojni skleniti izključno etažni lastniki, ne pa najemniki posameznih delov stavbe. Takšen dogovor zavezuje vse etažne lastnike in njihove pravne naslednike, dokler ni sprejet nov, veljaven delilnik stroškov. Obračunavanje stroškov za dobavljeno toploto se izvaja v skladu z zadnjim veljavnim in notificiranim delilnikom, pri čemer kasnejše spremembe delilnika nimajo retroaktivnega učinka na že nastale obveznosti.
- Splošni pogoji za dobavo in odjem toplote in hladu iz distribucijskega omrežja za geografsko območje Mestne občine Ljubljana (Splošni pogoji za dobavo in odje…)
- Sistemska obratovalna navodila za distribucijski sistem toplote za geografsko območje Mestne občine Ljubljana (Sistemska obratovalna navodila z…)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da toženka ne more doseči spremembe načina obračunavanja toplote za obdobje pred notifikacijo novega delilnika stroškov, ki ga je sprejela šele v letu 2018.
VSL Sodba II Cpg 135/2020 — Višje sodišče v Ljubljani