dogovor o nastanku solastnine graditelja
Sentenca
Če graditelj s soglasjem lastnika nepremičnine postavi ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, temveč lahko zgolj zahteva tisto, za kar je bil lastnik obogaten (48. člen SPZ). Solastnina na nepremičnini lahko nastane le na podlagi izrecnega dogovora med lastnikom in graditeljem. Zgolj dejstvo, da sta stranki imeli namen ustvariti skupno prebivališče ali da sta soglašali z nakupom nepremičnine, ne zadostuje za nastanek solastninske pravice po drugem odstavku 48. člena SPZ.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da namen ustvariti skupni dom za družino ne predstavlja pravno relevantnega dogovora o nastanku solastnine na nepremičnini, ki je posebno premoženje enega zakonca.
VSL Sodba in sklep I Cp 1941/2019 — Višje sodišče v Ljubljani