dogovor o pridobitvi lastninske pravice z gradnjo
Sentenca
Dogovor o pridobitvi lastninske pravice na nepremičnini z gradnjo na tujem zemljišču mora biti izrecen in jasen. Če takšen dogovor ni sklenjen, graditelj na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, temveč zgrajeni objekt v skladu z načelom superficies solo cedit postane lastnina lastnika zemljišča (48. člen SPZ). Lastnik in graditelj se lahko dogovorita le za nastanek solastnine, pri čemer mora biti takšna volja strank nedvoumno izražena.
Iz posameznih sodb
-
V obravnavanem primeru izrecen dogovor o pridobitvi lastninske pravice ni bil dokazan, zato je zgrajeni objekt pripadel lastniku zemljišča, ne glede na subjektivno prepričanje graditelja o lastništvu.
VSL Sodba I Cp 1838/2018 — Višje sodišče v Ljubljani