dohodek iz oddajanja premoženja v najem
Sentenca
Dohodek iz oddajanja premoženja v najem je dohodek, dosežen z oddajanjem nepremičnin ali premičnin na podlagi pogodbe ali druge pravne podlage, s katero najemodajalec prepusti najemniku premoženje v uporabo. Davčna osnova se določi kot dohodek, zmanjšan za normirane stroške v višini 10 % od dohodka, oziroma lahko zavezanec namesto normiranih stroškov uveljavlja dejanske stroške vzdrževanja premoženja, če jih plačuje sam (75. in 77. člen ZDoh-2).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da vlaganja najemnika v poslovni prostor (nadstrešek, fasada, elektro inštalacije ipd.) predstavljajo obdavčljiv dohodek najemodajalca v trenutku njihove izvedbe, ne glede na trajanje najemne pogodbe.
UPRS Sodba I U 1196/2022-9 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presodilo, da dohodek iz naslova ustanovitve služnostne pravice rabe nepremičnine predstavlja dohodek iz oddajanja premoženja v najem in ne dohodek iz opravljanja samostojne dejavnosti.
UPRS Sodba I U 1916/2018-13 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da nadomestilo za ustanovitev služnosti predstavlja dohodek iz oddajanja premoženja v najem, ne glede na to, da sta ga stranki v pogodbi poimenovali kot odškodnino.
sodba II U 49/2011 — Upravno sodišče
-
Sodišče je presojalo, ali znesek, izplačan kot odškodnina za škodo zaradi seizmičnih raziskav, zapade pod obdavčitev kot dohodek iz oddajanja premoženja v najem.
sodba II U 174/2011 — Upravno sodišče