določitev pripadajočega zemljišča k stavbi
Sentenca
Določitev pripadajočega zemljišča k stavbi, zgrajeni pred 1. januarjem 2003, je samostojen nepravdni postopek, v katerem sodišče ugotavlja lastninsko pravico na zemljišču, ki je nujno potrebno za redno rabo stavbe (30. člen ZVEtL, 190. člen SZ-1). Gre za glavno vprašanje, o katerem mora sodišče odločiti samostojno, pri čemer nanj ne vežejo predhodne upravne odločbe o statusu javnega dobra, če v upravnem postopku vprašanje lastninske pravice ni bilo predmet vsebinske obravnave.
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi (ZVEtL)
- Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na določenih stavbah in o ugotavljanju pripadajočega zemljišča (ZVEtL-1)
- Zakon o graditvi objektov (ZGO-1)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Zakon o nepravdnem postopku (ZNP)
- Zakon o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL)
- Zakon o evidentiranju nepremičnin (ZEN)
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o gospodarskih javnih službah (ZGJS)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je postopek določitve pripadajočega zemljišča prekinilo, ker je bila stavba v stanju navidezne solastnine in je že tekel postopek vzpostavitve etažne lastnine, kar onemogoča sočasno vodenje zaradi načela ekonomičnosti.
VSL Sklep III Cp 1271/2025 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je zavrnilo stališče, da imajo prostorski in upravni akti primat nad dejansko redno rabo zemljišča pri določanju pripadajočega zemljišča.
VSL Sklep I Cp 1255/2021 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o ustavitvi postopka, ker je treba za postopke, vložene pred uveljavitvijo ZVEtL-1, uporabiti prehodne določbe o nadaljnji uporabi prejšnjega zakona (58. člen ZVEtL-1).
VSL Sklep I Cp 2562/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep in vrnilo zadevo v nov postopek, ker je bilo treba zaradi spremembe materialnega predpisa (ZVEtL-1) odločiti o zahtevku za vknjižbo služnostne pravice na pripadajočem zemljišču, česar prvostopenjsko sodišče po starem zakonu ni storilo.
VSL Sklep II Cp 2032/2017 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru potrdilo svojo pristojnost za nalog evidentiranja sprememb v zemljiškem katastru na podlagi elaborata geodetske storitve, ki je bil izdelan v postopku določitve pripadajočega zemljišča.
VSL sklep II Cp 2812/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je pojasnilo razmerje med predhodno izdano upravno odločbo o funkcionalnem zemljišču in postopkom po ZVEtL.
VSL sklep I Cp 1798/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je v konkretnem primeru utemeljilo, da oprava naroka ni nujna, če so dejstva glede pripadajočega zemljišča že razjasnjena s pravnomočnimi upravnimi odločbami, v katerih so udeleženci imeli možnost sodelovati.
VSL sklep I Cp 456/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razveljavilo sklep o zavrnitvi predloga, ker je napačno štelo, da je vezano na upravno odločbo o statusu grajenega javnega dobra, ki je bila izdana brez sodelovanja etažnih lastnikov.
VSL sklep I Cp 251/2015 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je razsodilo, da pravnomočna upravna odločba o razglasitvi grajenega javnega dobra po 212. členu ZGO-1 ni ovira za določitev pripadajočega zemljišča v nepravdnem postopku, saj v upravnem postopku lastninska pravica ni bila predmet presoje.
VSL sklep I Cp 3289/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče mora presoditi, ali je prejšnja upravna odločba o funkcionalnem zemljišču že v celoti izčrpala vprašanje pripadajočega zemljišča ali pa je mogoča nadaljnja določitev za zagotovitev normalne uporabe stavbe.
VSL sklep I Cp 1773/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče ne sme zavreči predloga za določitev pripadajočega zemljišča zgolj zato, ker predlagatelji v predlogu niso navedli vseh etažnih lastnikov kot formalnih udeležencev postopka.
VSL sklep I Cp 1955/2013 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je poudarilo, da postopek določitve pripadajočega zemljišča za stavbe, zgrajene pred letom 2003, teče neodvisno od statusa vzpostavitve etažne lastnine.
VSL sklep I Cp 2475/2012 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je potrdilo, da za stavbe, zgrajene pred 1. 1. 2003, predhodna vzpostavitev etažne lastnine po ZVEtL ni procesna predpostavka za vložitev predloga za določitev pripadajočega zemljišča.
VSL sklep II Cp 458/2010 — Višje sodišče v Ljubljani