določljivost predmeta prodajne pogodbe
Sentenca
Predmet prodajne pogodbe je določljiv, če sta pogodbeni stranki v pogodbi podali opisne elemente, ki omogočajo identifikacijo nepremičnine, tudi če ta v trenutku sklenitve še ni vpisana v zemljiško knjigo kot samostojen del stavbe (35. člen OZ). Stanovanje in pripadajoči pomožni prostori (kleti, drvarnice) lahko tvorijo funkcionalno celoto, pri čemer se določljivost presoja glede na to, ali je mogoče na podlagi pogodbenih določil in narave prostorov nedvoumno opredeliti, kateri del nepremičnine je predmet dajatvene obveznosti prodajalca (2. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da je prodajna pogodba veljavna, čeprav drvarnica kot pomožni prostor v pogodbi ni bila prostorsko natančno locirana, saj je bila opisno opredeljena kot del stanovanjske celote.
VSL Sklep II Cp 1134/2019 — Višje sodišče v Ljubljani