dolžnikova pravica do najema stanovanja
Sentenca
Dolžnik, ki kot lastnik stanuje v prodani stanovanjski hiši ali stanovanju, ima pravico stanovati v nepremičnini kot najemnik še tri leta od dneva prodaje (210. člen ZIZ). Za uveljavitev te pravice mora dolžnik vložiti pravočasen predlog, pri čemer izvršilno sodišče pri odločanju o predlogu ne presoja dolžnikove dejanske finančne zmožnosti za plačevanje najemnine. Višina najemnine je stvar sporazuma med kupcem in dolžnikom, v primeru nesoglasja pa jo določi sodišče v nepravdnem postopku.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo upnikovo stališče, da mora pri odločanju o dolžnikovi pravici do najema stanovanja presojati dolžnikovo zmožnost plačila profitne najemnine.
VSK sklep I Ip 310/2015 — Višje sodišče v Kopru