dolžnost preverjanja stanja nepremičnine
Sentenca
Nepremičninska družba mora pred sklenitvijo pogodbe preveriti pravno in dejansko stanje nepremičnine ter pogodbeni stranki pisno opozoriti na vse ugotovljene stvarne in pravne napake (23. člen ZNPosr). Pri dokazovanju izpolnitve te obveznosti se upošteva porazdelitev dokaznega bremena, pri čemer mora nepremičninski posrednik kot strokovnjak izkazati, kdaj in na kakšen način je stranke seznanil z relevantnimi podatki o stanju nepremičnine.
Iz posameznih sodb
-
Nepremičninski posrednik nosi povečano dokazno breme pri dokazovanju, da je kupca seznanil z neskladno gradnjo in pravnim stanjem nepremičnine.
VSL Sodba in sklep II Cp 1433/2018 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: OZ · 1. člen OZ · 186. člen OZ · 239. člen OZ · 240. člen OZ · 246. člen OZ · 488. člen OZ · 490. člen OZ · 490. člen, odstavek 1 OZ · 490. člen, odstavek 3 OZ · 493. člen OZ · 493. člen, odstavek 2 OZ · 494. člen OZ · 495. člen OZ · 495. člen, odstavek 1 ZNPosr · 23. člen ZNPosr · 23. člen, odstavek 3 ZPP · 8. člen