dolžnosti lastnika stanovanja
Sentenca
Lastnik stanovanja je dolžan stanovanje in skupne dele v stanovanjski stavbi ves čas trajanja najema vzdrževati v stanju, ki najemniku zagotavlja normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi (92. člen SZ-1). Ta dolžnost ne pomeni zagotavljanja točno določenega načina ogrevanja, če bi bil ta nevaren za zdravje ali varnost stanovalcev, lastnik pa je izpolnil svojo obveznost, če je najemniku ponudil ustrezne varne alternativne rešitve.
Iz posameznih sodb
-
Toženka ni bila odškodninsko odgovorna, ker je tožnik zavrnil ponujene varne alternativne možnosti ogrevanja po tem, ko je bila prvotna kurilna naprava zaradi požarne nevarnosti izključena.
VSM Sodba I Cp 657/2017 — Višje sodišče v Mariboru
-
V konkretnem primeru je bila dolžnost lastnika kršena zaradi opustitve pregleda kurilne naprave po ponovni priključitvi in hkratni priključitvi kuhinjske nape v isto dimniško tuljavo.
VSL sodba I Cp 281/2013 — Višje sodišče v Ljubljani