dolžnosti upravnika glede stvarnih napak
Sentenca
Upravnik stavbe je dolžan in upravičen v imenu etažnih lastnikov obvestiti prodajalca ali izvajalca o stvarnih napakah na skupnih delih stavbe ter zoper njih uveljavljati ustrezne zahtevke (29. člen ZVKSES). Opustitev dolžnega pregleda in grajanja očitnih napak v zakonskem roku pomeni kršitev pogodbene obveznosti upravnika, za katero je ta odškodninsko odgovoren etažnim lastnikom.
Iz posameznih sodb
-
Tožniki so upravniku očitali opustitev grajanja očitnih napak na strehi objekta, kar je privedlo do prekluzije zahtevkov proti izvajalcu del.
VSL Sodba II Cpg 183/2020 — Višje sodišče v Ljubljani