drugo primerno stanovanje
Sentenca
Pravica do nakupa drugega primernega stanovanja nastane za upravičenca, ki je v zakonskem roku zahteval nakup stanovanja, katerega prodaja zaradi zakonskih ovir (npr. predvidena rušitev, prenova, predkupna pravica) ni mogoča (129. člen SZ). Lastnik je dolžan omogočiti nakup nadomestnega stanovanja, pri čemer dokazno breme glede neprimernosti ponujenega stanovanja nosi lastnik, ki mora izkazati, da stanovanje ne ustreza kriterijem primerljivosti in primernosti.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavzelo stališče, da se površina kleti kot pomožnega prostora ne všteva v površinske normative za določitev primernega stanovanja, ne glede na korekcijske faktorje iz pravilnikov o vrednotenju.
VSK Sklep I Cp 373/2019 — Višje sodišče v Kopru
-
V primeru spora o primernosti stanovanja, ki ga lastnik zagotovi kot nadomestno stanovanje, je za odločanje stvarno pristojno sodišče v nepravdnem postopku, ne pa upravno sodišče.
UPRS Sklep III U 200/2017-11 — Upravno sodišče
-
Sodišče je poudarilo, da mora lastnik v postopku aktivno predlagati dokaze, s katerimi utemeljuje, da stanovanje, katerega nakup se zahteva kot nadomestno, ni primerno.
VSC sodba Cp 209/2009 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je poudarilo, da narava obveznosti iz 129. člena SZ dopušča izpolnitev z nadomestnim stanovanjem, kar preprečuje zgolj formalistično vezanost na predmet, ki ga lastnik ni dolžan prodati.
VSL sklep II Cp 993/94 — Višje sodišče v Ljubljani