dvakratna prodaja nepremičnine
Sentenca
Pri dvakratni prodaji nepremičnine je kasnejša pogodba nična zaradi nasprotovanja moralnim načelom (86. člen OZ), če je bil kasnejši kupec ob sklenitvi pogodbe nedobroveren, kar pomeni, da je vedel ali moral vedeti za obstoj prejšnje prodajne pogodbe. Za uveljavljanje varstva pravic prvega kupca proti drugemu kupcu, ki je že vknjižen v zemljiško knjigo, je odločilna presoja dobrovernosti slednjega. V primeru dobrovernosti kasnejšega pridobitelja tožbeni zahtevek na izstavitev zemljiškoknjižne listine ni utemeljen.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je zavrnilo tožbeni zahtevek za izstavitev zemljiškoknjižne listine, ker tožnik ni uspel dokazati nedobrovernosti toženca kot drugega kupca, ki je že vpisal svojo lastninsko pravico v zemljiško knjigo.
Sodba II Ips 567/2009 — Vrhovno sodišče
-
Sodišče je presojalo kolizijo med pravico prvega kupca na podlagi ustne pogodbe in posesti ter pravico kasnejšega kupca, ki se je vknjižil v zemljiško knjigo.
Sodba II Ips 654/2006 — Vrhovno sodišče