finančni leasing nepremičnin
Sentenca
Finančni leasing nepremičnin je pogodbeno razmerje, ki ga je treba presojati glede na njegovo vsebino in namen, pri čemer ima praviloma lastnosti prodajne pogodbe na obroke oziroma prodaje s pridržkom lastninske pravice. Za razliko od najemnega razmerja leasingojemalec pridobi ekonomsko lastnino, ki vključuje posest in uživanje stvari, medtem ko leasingodajalec zadrži pravno lastninsko pravico do izpolnitve vseh pogodbenih obveznosti, vključno z morebitno odkupno opcijo. Če leasingojemalec ne uresniči odkupne pravice v dogovorjenem roku, je dolžan vrniti predmet leasinga v neposredno posest leasingodajalcu.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da pogodba o finančnem leasingu nepremičnin, kjer ostanek za plačilo ob odkupu predstavlja znaten delež celotne vrednosti, ne predstavlja najemnega razmerja po ZPSPP.
VSM sodba I Cp 1267/2016 — Višje sodišče v Mariboru