fizična delitev nepremičnine
Sentenca
Fizična delitev nepremičnine v nepravdnem postopku zahteva izdelavo elaborata delitve, ki ga lahko pripravi izključno sodni izvedenec geodetske stroke (70. člen SPZ). Sodišče mora pri fizični delitvi zagotoviti strokovno podlago, ki omogoča natančno parcelacijo in vpis v zemljiško knjigo, kar presega pristojnosti izvedencev drugih strok.
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je presodilo, da fizična delitev stanovanjske hiše ni mogoča, ker solastnik ni izkazal finančne zmožnosti za izplačilo razlike v vrednosti deležev ostalih solastnikov in ker ni bilo soglasja za nujna investicijska vlaganja.
VSM Sklep I Cp 787/2019 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: SPZ · 105. člen SPZ · 105. člen, odstavek 2 SPZ · 69. člen SPZ · 69. člen, odstavek 1 SPZ · 70. člen SPZ · 70. člen, odstavek 2 SPZ · 70. člen, odstavek 3 URS · 15. člen URS · 15. člen, odstavek 2 URS · 15. člen, odstavek 3 URS · 22. člen URS · 33. člen ZPP · 212. člen ZPP · 254. člen ZPP · 254. člen, odstavek 2 ZPP · 293. člen ZPP · 293. člen, odstavek 1 ZPP · 294. člen ZPP · 4. člen ZPP · 4. člen, odstavek 1 ZPP · 5. člen ZPP · 7. člen ZPP · 7. člen, odstavek 1 -
Sodišče mora pri delitvi kmetijskih zemljišč upoštevati razliko med intenzivno kmetijsko obdelavo in drugimi oblikami rabe, saj je izguba vrednosti pri manjših površinah lahko manjša, če donosnost ni odvisna od obsega intenzivne proizvodnje.
VSL Sklep II Cp 946/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
Pravna podlaga: ZNP · 37. člen -
Sodišče je poudarilo, da je stališče o nujnosti soglasja vseh solastnikov za vsakršen poseg preveč togo in v nasprotju z namensko razlago zakona o delitvi solastnine.
VSK Sklep I Cp 563/2017 — Višje sodišče v Kopru
Pravna podlaga: SPZ · 70. člen -
Sodišče je poudarilo, da fizična delitev stavbe, ki zahteva dodatna vlaganja za vzpostavitev samostojnih funkcionalnih enot, ni mogoča brez soglasja vseh solastnikov.
VSL sklep II Cp 3167/2016 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je napačno angažiralo izvedenca gradbene stroke za fizično delitev zemljišča, namesto da bi angažiralo izvedenca geodetske stroke.
VSL sklep I Cp 1028/2014 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je napačno ravnalo, ko je elaborat za evidentiranje v zemljiškem katastru pridobilo šele po izdaji pisnega odpravka sklepa o delitvi, s čimer je bila kršena zahteva po jasnosti in izvršljivosti sodne odločbe.
VSK sklep Cp 594/2012 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče je potrdilo fizično delitev parcele med solastnika v sorazmerju z njunima enakima deležema na podlagi izdelane skice terenske meritve.
VSK sklep Cp 1110/2011 — Višje sodišče v Kopru
-
Sodišče prve stopnje je napačno izvedlo delitev s ponovnim določanjem solastninskih deležev namesto z razdelitvijo nepremičnin v naravi, kar je pritožbeno sodišče razveljavilo.
VSC sklep Cp 1352/2003 — Višje sodišče v Celju
-
Sodišče je razveljavilo sklep o delitvi stanovanjske hiše, ker je sodišče prve stopnje neupravičeno pustilo prevelik del prostorov, naprav in zemljišča v solastnini, namesto da bi izvedlo čim popolnejšo fizično razdelitev.
VSL sklep I Cp 1112/99 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presodilo, da fizična delitev štirisobnega stanovanja v bloku ni mogoča brez znatnih gradbenih posegov, zato je utemeljeno odredilo civilno delitev s prodajo.
VSL sklep II Cp 1977/99 — Višje sodišče v Ljubljani