fizična delitev stavbe
Sentenca
Fizična delitev stavbe v solastnini, ki je primaren način delitve po določbah nepravdnega postopka, predstavlja ustanovitev etažne lastnine. Sodišče odločbo o nastanku etažne lastnine izda, če je delitev pravno in dejansko izvedljiva, pri čemer sklep nadomešča voljo solastnikov za preoblikovanje solastninskega razmerja. Sklep mora vsebovati določno opredelitev posameznih delov stavbe, skupnih prostorov in zemljišča, temeljna pravila skupnosti etažnih lastnikov ter etažni načrt, saj predstavlja pravni temelj za vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo (8., 9., 12. člen SZ).
Iz posameznih sodb
-
Sklep o fizični delitvi stavbe mora vsebovati vse elemente, potrebne za vpis etažne lastnine v zemljiško knjigo, vključno s pravili o skupnosti etažnih lastnikov in etažnim načrtom.
VSL Sklep II Cp 187/2005 — Višje sodišče v Ljubljani