funkcionalno zemljišče k večstanovanjski stavbi
Sentenca
Funkcionalno zemljišče k večstanovanjski stavbi je zemljišče, ki je nujno potrebno za redno rabo stavbe in na katerem so imeli etažni lastniki na dan uveljavitve Zakona o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL) pravico uporabe. Takšno zemljišče postane ex lege skupni del stavbe v solastnini etažnih lastnikov, ne glede na to, ali je bilo v preteklosti formalno določeno kot funkcionalno zemljišče ali ne (190. člen SZ-1, 2. člen ZLNDL).
- Zakon o pravdnem postopku (ZPP)
- Zakon o zemljiški knjigi (ZZK-1)
- Obligacijski zakonik (OZ)
- Stvarnopravni zakonik (SPZ)
- Zakon o pravicah na delih stavb (ZPDS)
- Zakon o temeljnih lastninskopravnih razmerjih (ZTLR)
- Stanovanjski zakon (SZ-1)
- Zakon o lastninjenju nepremičnin v družbeni lastnini (ZLNDL)
- Zakon o Skladu kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (ZSKZ)
- Zakon o prometu z nepremičninami (ZPN)
- Zakon o zadrugah (ZZad)
- Stanovanjski zakon (SZ)
Iz posameznih sodb
-
Sodišče je poudarilo, da za opredelitev obsega funkcionalnega zemljišča ni nujno potrebno predhodno imenovanje sodnega izvedenca geodeta, če je pravni status pravice uporabe izkazan na drug način.
VSL Sodba II Cp 876/2019 — Višje sodišče v Ljubljani
-
Sodišče je presojalo pravico uporabe etažnih lastnikov na dan uveljavitve ZLNDL kot odločilno merilo za opredelitev zemljišča kot funkcionalnega.
VSM Sodba I Cp 467/2019 — Višje sodišče v Mariboru
Pravna podlaga: OZ · 35. člen SZ-1 · 190. člen SZ-1 · 190. člen, odstavek 1 SZ-1 · 190. člen, odstavek 3 ZLNDL · 2. člen ZPDS · 6. člen ZPDS · 7. člen ZPDS · 7. člen, odstavek 2 ZPN · 7. člen ZPP · 254. člen ZPP · 254. člen, odstavek 2 ZPP · 254. člen, odstavek 3 ZTLR · 12. člen ZZK-1 · 150. člen ZZK-1 · 150. člen, odstavek 1 -
Sodišče je presojalo konkurenco med lastninsko pravico na podlagi pravice uporabe (pripadajoče zemljišče) in lastninsko pravico, pridobljeno na podlagi predpisov o lastninjenju zadružnega premoženja.
VSL sodba in sklep II Cp 786/2016 — Višje sodišče v Ljubljani